北京公积金贷款政策二套（北京住房公积金二套贷款）

本文目录一览：

• 1、北京二套公积金最多贷多少
• 2、北京二套房可以用公积金贷款吗?
• 3、我想知道北京二套房贷款首付一般有多少钱啊?

北京二套公积金最多贷多少

1、北京二套房在一定条件下可以使用公积金贷款，但最高额度并非固定为60万。具体说明如下：使用条件：如果首套房使用了公积金贷款且尚未还清，那么二套房不可以使用公积金贷款。如果首套房是全款购买、商业贷款购买，或是公积金贷款已经还清，那么二套房可以使用公积金贷款。

2、二套房公积金贷款和首套房在额度上有区别，二套房最高额度是80万，首套房最高额度120万。二套房贷款额度和很多因素有关，如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。

3、按缴存年限，每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的夫妻公积金缴存均符合公积金贷款要求，缴存年限的计算可以缴存年限较长的一方为准。贷款最高额度：首套房贷款最高贷款额度为120万元。二套房贷款最高贷款额度均为60万元。

4、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公积金贷款，这算二套，贷款8成上限80万。若您指的是第二次使用公积金贷款，首次公积金贷款已经结清，北京家庭名下无房，则可以申请首套贷款8成，上限120万。

5、该情况最多只能贷120万。根据北京住房公积金管理中心的规定，每缴存一年，可贷款10万元，最高不超过120万元。从2023年11月1日起，北京市公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况，实施“认房不认商贷”。

北京二套房可以用公积金贷款吗?

1、北京二套房在一定条件下可以使用公积金贷款，但最高额度并非固定为60万。具体说明如下：使用条件：如果首套房使用了公积金贷款且尚未还清，那么二套房不可以使用公积金贷款。如果首套房是全款购买、商业贷款购买，或是公积金贷款已经还清，那么二套房可以使用公积金贷款。

2、具体如下：首套房如果使用了公积金贷款且没还完，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。如果首套房是全款或是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。申请组合贷款需要注意什么？组合贷款的适用对象。

3、法律主观：可以。 若借款人在购买第一套房时，也是使用 公积金贷款 购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使 用公积金贷款 。 若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

4、可以，手续与商品房办理公积金贷款是一样的，只是二套房首付比例较首套房高。公积金贷款买二手房的流程 ①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。

我想知道北京二套房贷款首付一般有多少钱啊?

在购买第二套住房并申请公积金贷款时，低首付款比例为30%。贷款额度：公积金贷款购买二套房的高额度为80万元。利率上浮：按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。

已结清公积金贷款：若已购买1套住房并结清相应住房公积金贷款，再次购买第二套住房并申请公积金贷款时，首付款比例不低于30%，贷款高额度为80万元。商业贷款：未结清购房贷款：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房时，首付款比例不低于40%。

北京市商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，低首付款比例为不低于40%。

首套房：对于购买首套二手房的购房者，首付比例为三成。这意味着，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你需要支付的首付款为30万元。二套房：对于已经拥有一套住房并再次购买二手房的购房者，首付比例为六成。同样以100万元的二手房为例，二套房的首付款则为60万元。